中央空调维保

中央空调维保

我司提供中央空调通风管道、风机盘管、主机换热器铜管、铝翅片、水系统管路水处理、风柜、冷却塔清洗等服务。 对中央空调系统清洗除尘、消菌杀毒，可以避免室内空气污染，提高制冷效果，延长中央空调各部件的寿命。

通风系统清洗

对中央空调送风管、回风管、新风管、空气处理机组以及风道附件等进行清洗消毒。
中央空调依靠密封的风道及出风口将处理的空气送入房间，室外空气中各类悬浮颗粒未完全经中央空调过滤置所阻隔，微尘便进入风道吸附在风道壁内，长时间便形成大量的积尘，直接影响中央空调的过滤和新风循环；加上中央空调风道隐蔽、四季温度适宜，因此风道成为老鼠、蟑螂等动物及害虫的寄生空间，极易滋生真菌、军团菌等许多有害病菌，直接危害人们的身体健康，成为人类健康的隐形杀手。

水系统清洗处理

水系统清洗维护原因：

冷却水系统主要靠冷却塔散热，水在冷却塔中冻水两个因滴溅和流动后会与空气充分的接触，从而把空气中大量的灰尘、微生物、可溶性盐及腐蚀性气体带入冷却塔中，使水杂质浓度不断增加，这给中央空调系统的运行带来诸多危害。

危害表现：尘埃、盐类、细菌、溶解氧等→产生水垢、菌藻、锈渣→沉积在主机铜管、过滤器→循环变慢→散热效果差→制冷效果差→浪费能源、缩短设备寿命。

冷冻水系统是一个密封系统，日积月累，水中溶解氧极易造成盘管堵塞，机组及管路附件腐蚀，从而造成制冷量衰减和设备的过早损坏，直接影响到中央空调系统正常运行。

危害表现：水腐蚀管道内壁→产生锈渣→堵塞主机盘管及风机盘管→导致盘管炸裂或没有制冷效果→浪费能源→缩短设备使用寿命。

中央空调水处理效果：

明显改善制冷效果，减少事故发生；大幅度节约成本，减少成本；保护设备，延长使用寿命；大量节省运营成本；环保排放、有益健康；

主机铜管清洗

中央空调主机包括蒸发器、冷凝器、吸收器等各类换热器铜管。空调经过长时间的运行，蒸发器、冷凝器、吸收器或换热器铜管管壁将产生大量的盐渍、锈垢、粘泥，造成铜管堵塞导致空调主机效能大大降低，甚至出现死机。

铝翅片清洗

风冷空调主机室外机铝翅片脏堵会引起空调氟系统压力上升、制冷剂液化不完全，冷凝温度过高，最终直接导致空调器蒸发温度过高，造成空调制冷不好。能效比降低，电力消耗也明显增大。长时间运行会损坏压缩机。

铝翅片清洗包括物理清洗和化学清洗两种方式，需要根据设备运行环境的好坏，决定物理清洗的频率，为防止不当化学清洗有可能造成的铝翅片损伤，采用化学清洗方法时，必须谨慎作业。

空调末端清洗

空调末端在长时间的使用过程中，因各种杂质、空气中的油渍、粉尘集结等因素，会影响系统使用寿命。
空调末端清洗包括末端外框、电机、风机、管道过滤器、冷凝水托盘、表冷器等的清洗。
管道过滤具有过滤冷冻水中的杂质，防止杂质堵塞盘管等功能；冷凝水托盘主要对冷凝水进行导流作用；表凝器主要传递热量或冷量，保持良好的传导功能。

冷却塔清洗

冷却塔是中央空调循环系统的重要部件，由于安装在室外，各种粉尘、菌类会通过冷却塔进入冷却系统，微生物的繁殖和病菌的传播，会给人们的身体健康带来极大的威胁。养成定期的杀菌、排污、冲洗制度，是保证空调及其周围环境卫生的安全屏障。

我司中央空调清洗服务优势

我司引进整套空调用清洗剂，中国制冷空调工业协会重点推荐产品。其产品具有彩码指示、金属防腐、清洗后中和的特性，使用它对 空调水系统进行清洗，解决了传统水系统清洗过程中清洗配方不易控制及清洗液浓度分析与清洗效果评价程序复杂的难题。

附：《国家强制清洗风道清洗检查时间》

中央空调维护保养

通过擦拭、润滑、检测、调整等一般方法对中央空调设备进行护理，以维持和保护设备的性能和技术状况。

主要分为运行保养和开、停机保养。

运行保养指空调系统在运行过程中为保证运行期间的正常工作，避免故障停机而开展的预防性保养活动。根据用户的要求或某些部件的设计要求，可分为月度运行保养、两月运行保养、季度运行保养等等。

运行保养的内容：主要在设备、系统的外部，做清洁、紧箍、防腐或需要部分深入到设备、系统内部的一些到期的易损件更换。冷凝器、蒸发器、冷却、水泵等设备的清洗，电气线路及元器件的检查等，同时做好巡检、记录。

一级维保

全面性维保，保养范围：中央空调系统全方位
(1)每年进行一次年度的全面性维护保养;
(2)换季开机前的点检及预防性维护保养(每年两次，分为暖季和冷季);
(3)每年进行系统清洗服务1次;
(4)常规辅助型配件包括由我公司承担(主要部件、设备及安装改造费用除外);

二级维保

常规性维保，保养范围：主机末端部分
1)换季开机前的点检及预防性维护保养(每年两次，分为暖季和冷季);
(2)每年对主机冷凝器、末端水过滤器及风口进行清洗1次;

三级维保

一般性维保，保养范围：主机部分
(1)换季开机前的点检及预防性维护保养(每年两次，分为暖季和冷季);
(2)每年对主机冷凝器进行清洗1次。

中央空调维保服务流程

1.服务工程师现场踏勤，掌握用户空调系统全面情况，对其进行初步检查，并向用户介绍空调系统维护保养服务的主要措施和优势。

2.编制《用户空调系统维护保养提案书》并报价，及时递交用户代表→双方签署维保协议，我司为用户安排专属服务工程师→服务工程师根据协议内容，为用户提供诸如开机检查、停机点检、保养、运行巡检等服务，并向用户递交各类服务报告

3.将维护保养信息及时录入客户服务系统→客服中心通过各种方式进行服务质量跟踪，及时取得用户反馈，改善服务质量→项目专属服务工程师撰写维保总结，及时向用户汇报→协议续签。